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这个盘是城东最新的摇号盘【保利隆恩百宏·清源瑧悦】，以前听过没来过，这次看完样板房我是真信了，保利在保利城创造的赠送神话，终于又出现了，按照置业顾问的说法，这个房子，可以多住20%，有没有20%不知道，不过大是真的大！

【保利隆恩百宏·清源瑧悦】容积率只有1.3，全部都是纯6层的洋房，开发商取了个名字叫平墅，说是综合了大平层和别墅优势，项目有89-188㎡的三至四房，营销中心现在有115㎡户型和143㎡户型的样板间，有想法一定要到现场看看，个人体验感非常不错。

扩容面积约110m²三房两厅两卫

泉州唯一小户边套，一梯两户，户户边套

该户型设计为三房两厅两卫，产权面积约89㎡，为当前市面仅有的边套小户型，加上又是一梯两户布局，可享阔绰梯厅，带来超越同级面积的仪式感与享受感，放眼整个泉州市场都绝对是稀缺产品。

得房率约98%，近乎0公摊，比同级产品多出20%实得面积。南向双卧室均带飘窗、户户端头、三面采光、南北通透的空间格局，在极大程度上保证了室内生活的舒适享受。而89㎡平均不到200万的总价进驻城东，高性价比实现地段改善。

扩容面积约140m²四房两厅两卫

南向卧室均带飘窗，最大化空间利用

该户型产权面积约为115㎡，设计为四房两厅两卫，近乎0公摊，得房率约98%。

其中，约6米大面宽南向客厅，可根据生活所需划分为专属客厅与开放式书房，也可合并为多功能活动主厅，实现”双客厅“家居理念；同时带270°景观阳台，向日常延展户外景观尺度，满足实用型与休闲型空间功能；四开间朝南，布局超约21.5㎡主卧空间，LDKG一体化设计，释放多元生活方式，南北双向采光，让生活尺度更进一步。

扩容面积约156m²四房两厅两卫

7.6米南向阳台，精致高阶生活享受

该户型产权面积仅为128㎡，设计为四房两厅两卫，一梯两户，并且拥有独立电梯前厅，拥享兼具仪式感与功能性的入户玄关，可以保护隐私，也可以加收纳空间。

四开间朝南，每间卧室均带飘窗/阳台，整体通风、采光和舒适度更高；LDK客餐厨一体，动能调性完全拉满；南北通厅设计，拥约7.6米超大南向270°景观阳台，视野开阔；靠西的南北向双次卧紧贴着次卫设计，方便老少起居生活；空间功能/尺度同步优化下，增添多一房生活场景，契合三代同堂或二孩家庭居住需求。

扩容面积约180m²四房两厅三卫

双星级主卧，270°观景飘窗

该户型产权面积约为143㎡，设计为四房两厅三卫，同样 拥有 独立电梯前厅。

约97%的超高得房率无疑是其最大优势；以”全家各有天地“的卧室规划理念，用舒适的尺度去迎合家庭成长需求，如配置双套房式主卧，一边是星级主人房拥270°观景飘窗，把私密度与尊崇感拉满，一边是更好的考虑到长辈的起居生活；给到约8.6米南向连贯大阳台，意味着可以有双重空间的使用尺度，兼具生活与幸福。

扩容面积约240m²四房两厅三卫

仅36席，一步改善的最优选

该户型产权面积约为188㎡，设计为四房两厅三卫，约101%超高得房率，实得面积等同市面240㎡户型金年会app。

一梯两户布局，入户带玄关，最深得人心的是”LDKG+S“超前设计，即客厅、餐厅、厨房、小书房一体化，让你往里走便有一种阔绰的大空间体验；星级总统套主卧，不仅拥有近10㎡奢阔卫浴间，还带270°环幕视野飘窗；另配置有套房式南向主卧，满足改善家庭舒居需求；更难能可贵的是给到约10.4米的南向三面宽大阳台，让你有更大视野面，每个细节都是拉满的尊崇感与享受感。

「保利隆恩百宏·清源瑧悦」除了在得房率、尺度、舒适度方面的提升，也带来更多产品创新和差异化优势。

1.3超低容积率！纯六层大社区！

当下泉州市区最接近别墅标准住宅

保利第一次在泉州用上了高端的悦字系产品，作为悦字系简意东方作品“瑧悦”，确实表现出了不一样的水平。

在泉州中心市区与城东核心区之间，这宗容积率仅1.3的土地，几乎已是市区近十年容积率最低的土地，与宝珊花园同档水平，甚至比西湖豪庭1.5的容积率还低。

3公里城东万达，4公里鲤城西湖

20米泉州五中+师院附小华大分校

除却尺度与品质改善，人们对居住价值的重点提升，一定程度上也体现在地段改善与进阶上面。清源瑧悦所处城东价值新高地南埔山片区。南埔山作为中心市区扩容与城东向上发展的规划新片区，3公里达到城东万达、世界城，4公里达到鲤城西湖，既享受城东的配套，又享受鲤城的老泉州风情。

除了交通，距离项目20米就是规划的泉州五中华大分校、师院附小华大分校，泉州最头部的两个学校第一次在鲤城外相汇，现在除了米仓小区，我们也有新的选择，从学校配套来讲，这个价格真的香。

规划是大饼，但这两个学校马上就动工了，根据泉州丰泽城市建设集团有限公司官方回复，泉州师范学院附属小学华大分校预计于2023年10月开工，泉州五中华大分校预计于2023年11月开工，均在加速推进中。

如果说，过去南滨江构建了城东价值底盘，带来了高密度中央居住区。那么，未来南埔山的低密高端改善住区，势必将是城东新一轮改善风向。

立于城东，纯粹六层平墅住区，一梯两户，户户边套，89㎡起步，清源瑧悦真的很有吸引力！据了解，10月即将 认筹，预计11月开盘，首开还有优惠！

不管以前还是现在，别墅级的土地价值远胜于高层，未来在二手市场的升值空间也更有潜力。平墅+超高得房率+首开惊喜价！真的超火爆！想买的一定要把握机会呀！

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